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個人戶貸款八大常識問題

發布日期:2015-10-10 【點擊6044次】

1 什么是個人貸款?

 

個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用于個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。

 

2 個人貸款有哪些種類?

 

個人貸款包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。

 

3 什么是農戶小額信用貸款?

 

農戶小額信用貸款是指信用社根據農戶的信譽,在核定的額度和期限內向農戶發放的不需要抵押、擔保的貸款。它適用于主要從事農村土地耕作或者其他與農村經濟發展有關的生產經營活動的農民、個體經營戶等。

 

4 什么是國家助學貸款?

 

國家助學貸款是由政府主導的,為幫助高校貧困家庭學生而提供的銀行貸款。借款學生無需辦理貸款擔保或抵押,畢業后按期還款,并承擔相應法律責任。

 

5 申請個人貸款應該注意哪些問題?

 

◆申請貸款額度要量力而行,通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%;

 

◆貸款用途要合法合規,交易背景要真實;

 

◆根據自己的還款能力和未來收入預期,選擇適合自己的還款方式;

 

◆向銀行提供資料要真實,提供本人住址、聯系方式要準確,變更時要及時通知銀行;

 

◆認真閱讀合同條款,了解自己的權利義務;

 

◆要按時還款,避免產生不良信用記錄;

 

◆不要遺失借款合同和借據,對于抵押類貸款,還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記。

 

6 個人貸款用途應該注意哪些問題?

 

◆個人貸款要有明確用途,且應符合法律法規規定和國家有關政策,交易背景真實,不得虛構交易背景和貸款用途;

 

◆個人貸款的使用應遵循誠信原則,符合借款合同中約定的用途,根據國家現行規定,貸款資金不得違規進入股市、房地產開發等國家明令禁止進入的領域;

 

◆貸款購買住房的,應按照國家規定申請個人住房貸款,根據國家現行規定,消費性貸款禁止用于購買住房。

 

7 固定利率和浮動利率

 

固定利率,是指在借貸期內不作調整的利率,也就是在貸款合同簽訂時即設定好的利率,不論貸款期內市場利率如何變動,借款人都按照固定的利率支付利息。浮動利率是在借貸期內可定期調整的利率。根據借貸雙方的協定,在貸款期內根據市場利率進行調整,目前根據貸款合同規定,一般在每年的11日根據市場利率的變化而進行相應調整。

 

8 還款方式有哪幾種?

 

還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式,利息根據借款人剩余本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢,由此導致支付利息總額的不同。等額本息還款法本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變;等額本金還款法本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。二者相比,在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

 

總體來講,等額本金還款方式適合有一定經濟基礎,能承擔前期較大還款壓力,且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項,方便安排收支,適合經濟條件不允許前期還款投入過大,收入處于較穩定狀態的借款人


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